资阳市中心医院招租公告-20240628

受*******委托，我司定于****年7月5日**:**在我公司会议室对以下资产按现状进行公开招租：

*、招租标的

*******所属位于资阳市雁江区健康路、资阳市雁江区建设南路*段、资阳市雁江区中桥巷商业用房合计**间；建筑面积合计**㎡-***㎡不等；招租为 5 年期租赁权，(租赁时间:****年7月1日-****年 6月**日）部分整体优先可分拆招租,年租金参考价详见下表，竞租保证金****元/间。

*、标的展示及竞租报名

即日起于标的所在地现场展示。有意竞租人应于****年7月5日**：**前（以银行到账为准，不计息）将竞租保证金****元/间转账至(户名：*川资 阳阳光拍卖有限公司、开户行：农行资阳*达广场分理处、账号：***************** )【报名需备注报名标的序号】，并于7月5日9:**-**：**前 持转款凭证、身份证复印件、原租户应附带租赁合同、报名资料费***元/处到资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼我公司办理报名登记手续.

*、瑕疵申明及注意事项：

（*）拍卖成交后，竞租人当场与招租人签订《竞租成交确认书》，招租人依据《中华人民共和国拍卖法》规定，招租人在招租成功当日向竞租人收取（以*年租金合计为基数）成交价 0.9 %的拍卖佣金。

（*）此次招租标的租赁合同实行*年*签，租金*年*缴，并支付年租金总额的**%做为履约保证金（在租赁期间不退还、不计息）。

（*）1 、租金等费用及支付方式

（1）竞租人在本协议签订之日向出租人缴纳履约保证金,履约保证金按年租金的**%收取（低于****元的按****元收取），在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在**日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。

（2）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。

（3）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前*包、各种规费、税收等*切费用由竞租人承担。水、电费每季 度缴纳*次，竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的**%向竞租人收取滞纳金；逾期不 缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。

（4）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议，乙方*切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。

2、租赁房屋装修

（1）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。

（2）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。

（3）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方 面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

（4）如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁 ,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。

（5）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除 、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。

3、租赁房屋使用与维护、安全

（1）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等*切费用由竞租人承担。

（2）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。

（3）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他*切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前*月通知甲方。

（4）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于*般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他*切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的*切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。

（5）禁止用于经营医药类和与出租人业务发展有直接冲突的商业活动。

（6）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。

（7）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气 使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。

4、退租管理

合同期内，原则不予退租。如竞租人因经营原因等提出解除合同，需提前**日向出租人递交《房屋租赁解除申请》，在缴清租赁期间的房租 费、水电费等后签订《房屋租赁解约协议》。退租后且无人承租，需多交1个月房租； 退租后他人承租（转租），需退还原承租人押金，转租人需与医院新签订《房屋短期出租合同》，合同**与原租户*致；合同期从原租户退租日起至医院统*规定的合同周期截止，并缴纳相应的保证金、合同期内的剩余租金等费用。

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咨询电话：招租公司：*** -******** 、***********

 *川资阳阳光拍卖有限公司

 ****年6月**日